Hypoteční trh v říjnu citelně pookřál, když úroková sazba klesla na 5,71 procenta. Ve své pravidelné zprávě Hypomonitor to oznámila Česká bankovní asociace.
„V meziročním porovnání jsme ve třetím kvartálu poprvé po dvou letech zaznamenali výraznější nárůst v počtu uzavřených smluv. Zároveň sledujeme postupný nárůst poptávky po kratších fixacích,“ shrnul ředitel úvěrové divize Fio banky Jakub Schmid.
Počet nově poskytnutých hypoték se v říjnu také zvýšil na 4100, což je nejvyšší hodnota od června minulého roku.
V roce 2020 se průměrný měsíční počet nových hypoték pohyboval kolem 6700 tisíc a ve výjimečně silném předloňském roce dosahoval počtu 9500.
Roli hrají zejména investoři
„V kontrastu se situací v zemích eurozóny, kde rostoucí sazby brzdí poptávku po hypotečních úvěrech, již v Česku vnímáme lehké oživení trhu,“ prohlásil ředitel Oberbanky v Česku Filip Vavruška.
Trhem ale podle něj hýbají hlavně podnikatelé. „Čeští investoři, kteří mají stabilní příjmy v eurech, využívají stále o něco příznivějších eurových úrokových sazeb při pořízení nemovitostí v Česku nebo v zahraničí,“ poznamenal.
Banky a stavební spořitelny poskytly v říjnu hypoteční úvěry za 16,1 miliardy korun. V porovnání s loňským říjnem, kdy se trh propadl, byl nyní objem poskytnutých hypoték více než dvojnásobný. Meziměsíčně pak vzrostl takřka o pětinu čili o 2,5 miliardy korun.
Byty už levnější nebudou a ceny rodinných domů mírně rostou, analyzovala banka
Proti říjnu 2020 zůstává objem hypoték o polovinu nižší.
„Ačkoli hypoteční sazby budou nadále postupně mírně klesat, nelze očekávat obdobně rychlé snižování jako v případě hlavních sazeb centrální banky,“ uvedl hlavní ekonom České bankovní asociace Jakub Seidler.
Průměrná výše hypotéky v říjnu pokračovala v mírném růstu a dostala se na výši 3,2 milionu Kč. Nejvyšší průměrné hypotéky bylo dosaženo v listopadu 2021 a činila 3,46 milionu Kč, od té doby se postupně snižovala. Nejnižší úrovně dosáhla v lednu letošního roku ve výši 2,83 milionu Kč. Od té doby se postupně zvyšuje.
Ve srovnání s 2% úrokovou sazbou, která byla na trhu běžná v dřívějších letech, tak znamená současná hypoteční sazba nárůst měsíční splátky u průměrné hypotéky zhruba o šest tisíc korun.
zdroj: novinky.cz
